2024年記事一覧

移住しようかなーと思ったら！まずは遊びに来てね！ここは良いとこ！｜東広島市　工務店　木づくりの家　注文住宅

見てみて～

今日のランチです

 

 今日は豊北女子会の日

豊北女子３人

誕生日月の人の

行きたいお店にランチに行って

２人がおごる！

っていう女子会をやってます

 

 

今月は私の誕生月です

 

 

誕生日は２１日だけど

その日っていうのはなかなか

難しいのでその月となってます

 

 

誕生日じゃなくても

たまに皆でランチするけど

いつもより豪華なんです

 

 

１年12か月もあるのに

６月・７月・９月と

３人の誕生月が近いので

冬から春にかけての

楽しみが半減

 

 

今年からは

社員全員誕生日休み

というのを作りました！

 

 

ただ休みを増やすだけでは

つまらない

 

 

 

昨夜はちょっとした集まりがありました

 「こころのふるさと協議会」

っていうのは

豊栄町・福富町・河内町の

地域活性化事業です

 

 

３町で頑張っている人たちの集まりで

以前紹介した

「セントルマルシェ」もそのメイン事業ですね！

人口流出・高齢化が続いている3つの町

この３町を盛り上げるべく活動してるんです

 

 

これには行政の力も必要で

市役所の方も数名いらっしゃっていました

 

 

『私たちは市役所の人間ですが、

今日ここに来てるものは

好きで来ているので

みなさんと一緒です♪』

またある市役所の方は

『いろんな課があるけど

僕に言ってくれたらその担当に

ちゃんとバトンを渡すので

何でも言ってもらっていいんですよ！』

 

 

って言われてちょっとびっくり嬉しかった

（仕事だから仕方なくなのかなー

　なんて思ってました）

すみません

 

 

今年の秋には

移住ツアーを予定しているようで

すこしづつ移住者が増えると

いいなーと思っています

 

 

空家を移住される方には

助成金もあるので

ぜひ相談からしてくださいね

そして

 

 

空き家を管理されている方は

ぜひ空き家バンクへ

登録してくださいね

 

 

地域の事業者が協力して

１人ではできない事を

みんなで企画・実行することで

大きなこともできたりする

この町の魅力に気付いて

伝えていけるんじゃないかと

思ってます

外からも内からも魅力発信

 

 

早速？？

昨日一緒だった西川家具さんに

誘われて

７月１４日（日）にイベント出典

する事にしました～

 トムミルクファームさんの

20周年記念まつりに出店

豊北木材の名前は

入ってないけど

出店しますよー

 

 

突然なので内容はまだ決めてないけど？？？

いやいや

そんな余裕はない

 

 

あと２週間です

今日もありがとうございました！

また明日もみてね～

屋根裏になにかがいる！！その正体とは！#東広島市　工務店　木づくりの家　注文住宅

４月・５月はシロアリの出る時期で

私もシロアリの事をいろいろと

お伝えしました

https://ameblo.jp/kizukurino-ie/entry-12851584578.html

 

 

シロアリの活動が落ち着いたと思ったら

次は・・・

お客さんから

 

「天井裏に何かがおるんよねぇ

　ドタバタ音がするし

　ネズミかなんかがおると思うけん

　見てくれる人がおらんかねぇ・・・」

 

 

田舎建ての家には

ちょっとした隙間があって

良く聞く話です

ネズミ・コウモリ・イタチ・天

ハクビシン・・・

 

 

 

そんなお電話があったけど

私たちは工務店なので役に立たん

 

 

 

 

その道のプロを探して

見てもらいました

 

 

 

さすがプロは糞を見たらその動物が

何なのか分かるようで

糞を見ると

『クマネズミですねぇ』

クマネズミ

 

 

クマネズミはしっぽが長いのが特徴で

タチが悪いらしい・・・

 

 

お客さんが言うには

タヌキのような動物が

屋根の上を歩いているのも

見たらしく・・・

『それはアライグマですね！』

 

 

えっ　アライグマって

動物園で見るやつ

 

 

 

プロの方が先日撮った写真を

見せてもらったら

そこには本当にアライグマが・・・

 

 

 

そしてネズミ

ハツカネズミは毒えさが効くけど

クマネズミは毒えさが効きにくいらしく

じゃあどうするのか・・・

 

 

 

専用の薬剤を屋根裏に噴霧する

（かなり粒子の細かいもの）

　　　

噴霧した薬がクマネズミの体に付着する

　　　

クマネズミが毛づくろいする時になめる

　　　

それを繰り返すと体の血液が

サラサラになりすぎて

目が見えなくなって

明るい方（外へ行き）

亡くなる

 

 

 

という仕組みのようです

 

 

 

そして知ってますか？

ネズミはこうやって退治できるけど

その他の小動物は

退治できないんです

 

 

 

屋根裏に入らない様に

入りそうなところ（隙間）を

防ぐだけなんです　

 

 

３cmの隙間があったら入るし

それより小さい穴でも

ネズミは歯でカリカリ穴を

あけるんだって

 

 

こうやって

いろんな事に詳しくなっていくんです

 

工務店としての仕事じゃないし

駆除業者も知らないけど

 

 

頼られると

必死で探します

 

 

お客さんも変な業者に騙されたくないし

私もお客さんが騙されるのもいやだし

 

 

だから私たちも

ちゃんとした業者さんを探します

 

 

今回は運よく業者さんが

見つかったんです

 

 

実際に

薬剤といって

ほとんど水のものを

噴霧したりする

ひどい業者もいるようです

 

 

どこに頼んだらいいんじゃろう？

どこに聞いたらいいんじゃろう？

 

 

そんな時は

私たちにご相談くださいね！

 

今日も読んでいただきありがとうございました！

 

坪単価っていくらくらいなんですか？ 坪単価マジック！#東広島市　工務店　木づくりの家　注文住宅

仕事がある日のお昼時間

時々？いや結構よく近くのスーパーへ

夕食の買い出しに行っています

 

 

 

お肉屋さんで買うお肉は

１００グラムあたり〇〇円

という表示があって

それを目安に買うけど

 

 

 

何グラムが良いか・・・

悩んでしまいます

結構難しい

 

 

 

スーパーはお肉がトレイに入っているので

量は見た目で判断するけど

それが安いのか普通なのか高いのか・・・

どっちのお肉にしようかなぁと

悩んだときは

やっぱり100グラムあたりのお値段が

判断基準になっています

 

 

 

今日打ち合わせに来られたお客様が

だいたい１坪あたり

どれくらいですかね～？？

とご質問されました

 

 

よくあるご質問です

住宅の場合は

１坪あたり（タタミ２畳の大きさ）〇〇円

というのが一つの判断基準のようになっています

豊北木材では規格住宅がないので

明確に〇〇円って言えないんですよね

 

 

と言っても「分かりません」

と言う訳にはいかないので

少し前に建てた物件を参考にして

言うようにしています！

なかなか難しいところです

 

 

 

ここで坪単価のマジック

こんな１階と２階が同じ面積の建物で

考えてみたいと思います

 

 

延床面積は125.88㎡で約３８坪です

 

 

もしこの家の金額が

２，５００万円だった場合

６５．７８万円／１坪

となります

 

 

もしこの建物が１階部分だけの

平屋だったら

延床面積は62.94㎡で約19坪です

 

 

平屋になっても

屋根・基礎・キッチン・お風呂・洗面

は必要なので変わりません

 

 

 

それに伴い

給排水工事や電気工事も

少しは安くなりますが

ゼロにはなりません

 

 

この平屋の場合の

金額がいくらになるかは

計算してみないと分からないけど

 

 

例えば

2,000万円なら　105万円／１坪

1,900万円なら　100万円／１坪

1,800万円なら　94.7万円／１坪

 

 

もし2階建てと同じ坪単価で計算すると

19坪×65.78万円＝１，２４９万円

となりますが

この金額では無理なんです・・・

 

 

坪単価マジックその２

２階建て２，５００万円の金額を

「もう少し安くしたいなー」と言うことで

面積を１坪分小さくした場合

 

 

 

37坪になるんだけど

３７坪×65.78万円＝２，４３３万円

にはならないんです

 

 

 

面積が減った分

基礎・屋根部分の金額は減ったけど

その他は変わらないんです

だから１坪減っても

65.78万円分は減らない・・・

という事になります

 

 

坪単価マジックのお話でした～

マジックじゃないかっ

 

 

 

また明日～

◆東広島で家づくりなら　木づくりの家

---------　　豊北木材工業　----------

　東広島市の工務店：豊北木材工業（株）

　新築・リフォーム・リノベーション・断熱

　木材に携わって創業92年(設立77年目)

　　　　　　　安心の実績

 

住所：広島県東広島市西条町寺家4853

mail：toyokitawood@trad.ocn.ne.jp

Tel：082-422-3580

　　　　　　

 

ＩＨはどれにしようかな？最新ＩＨを紹介します！#東広島市　工務店　木づくりの家　注文住宅

梅雨に入り同時にどんより曇り空

青空は見えないけど

暑くないのがいいですね

主婦はご飯を作るのが大変・・・

 

 

コンロに火が付いて

炊飯器がご飯を炊いていて

冷蔵庫があって

電子レンジもあって・・

 

 

熱源がたくさんあるので

あついんですよね

リビングのエアコンも届きにくかったり

 

 

先日お客さんから

給湯器を変えようかなぁ・・・

給湯器は

　　　・灯油ボイラー？

　　　・ガス給湯器？

　　　・エコキュート？

 

 

エコキュートにするなら

台所もＩＨにしようかなぁ・・・

いろいろ選択肢があって

悩みますよね

 

 

 

 

お客さんはとても若々しくて

元気だけど

80を過ぎてるって聞いて

もう、びっくりしたんです私

 

 

 と提案もしました

何はともあれ

どれくらいかかるのか

お金も大事

 

 

見積りしてみる事になりました

・・・でどんなＩＨを進めようかなぁ

とカタログを見ていると

おすすめの１品を発見

 

最新機種です

魚焼きグリルの部分

よくあるＩＨだけど

魚焼き機のところが

こんなにフラットで

掃除しやすくなってる

 

 

庫内が大きいので

　　こんな風に大きなお肉も焼けちゃう

冷凍のままでも焼けちゃう（便利～！！）

こんなIHなら

オーブンなんていらないかも

オーブンを使ってたら

電子レンジは使えんけど

これなら電子レンジも

同時に使える

でも、お値段見てびっくりしたので

もう少しお安いタイプを

２種類提案する予定です

そういえば

良く見るＩHはこんなタイプだけど

こんなのもあるんですよ

なんとっ！！

お鍋が４個も置けちゃう

４つも使わんよ～！

という声も聞こえてくるけど

こんな使い方ができるんです

 

 

　　　　　

真ん中を広く使う事ができるので

真ん中でプレートを使う料理もできるんです

こんな感じです

このＩＨの欠点は・・・

・魚焼きグリルがない事

・キッチンから新しくしないと

　いけない事です

良いところは・・・

・魚焼きがないのでコンロの手前にも

　お皿を置ける

・二人で調理も余裕！余裕！

コンロが狭いとぶつかってしまうけど・・・

これなら余裕！余裕！

でもやっぱりお高いので

まだ設置したことがなく

ショールームで見るだけなんです

 

 

今日はちょっと目新しいＩＨを紹介したけど

普通のＩＨでも

キッチンの配置次第で

みんなでキッチンに立って

料理できますよ

そもそもＩＨの良いところは・・・

・火が出ないので暑くない

・火が出ないので危なくない

・フラットなので掃除がしやすい

・フラットなので調理台の一部にもなる

ですね

 

 

あなたはどんなＩＨを選びますか？

また明日～